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“國際莊”的華麗變身
文章來(lái)源:紡織服裝周刊 2019-11-04


石家莊民族路步行街欲打造百年商源、燕趙之窗

  本刊記者-呂楊


  民族路步行街位于石家莊商貿發(fā)源地——全國十大市場(chǎng)之一“新華集貿市場(chǎng)”的核心區,是石家莊最繁華的城市商業(yè)中心的重要組成部分。為進(jìn)一步提升民族路步行街品質(zhì),根據中共中央、國務(wù)院《關(guān)于完善促進(jìn)消費體制機制進(jìn)一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見(jiàn)》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費的意見(jiàn)》、商務(wù)部辦公廳關(guān)于印發(fā)《推動(dòng)步行街改造提升工作方案》的通知(商流通字〔2019〕8號)要求,結合民族路步行街發(fā)展基礎,對照《步行街改造提升評價(jià)指標(2019版)》要求,石家莊將積極對標國際著(zhù)名商業(yè)步行街,明確民族路步行街發(fā)展目標及方向,優(yōu)化步行街空間布局、調整步行街業(yè)態(tài)結構、提升步行街景觀(guān)風(fēng)貌、改善步行街交通條件、彰顯步行街文化特色、規范步行街運營(yíng)管理,將民族路步行街打造為國家級綜合型步行街,發(fā)揮步行街在提高商業(yè)集聚化水平、改善城市消費環(huán)境、擴大中高端消費供給、推動(dòng)商貿業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等方面的引領(lǐng)作用,充分展示石家莊城市商業(yè)風(fēng)貌和城市特色,提升城市形象和品位。  

  百年傳承與凝練

  石家莊地處中國華北地區、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟區,是國務(wù)院批復確定的京津冀地區重要的中心城市之一,國務(wù)院批準實(shí)行沿海開(kāi)放政策和金融對外開(kāi)放城市,也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商阜、全國性商貿會(huì )展中心城市之一,是中國國際數字經(jīng)濟博覽會(huì )永久舉辦地,京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線(xiàn)交匯于此,是中國鐵路運輸的主要樞紐之一。

  1903年,石家莊成為蘆漢(京漢)和正太兩條鐵路的交匯點(diǎn),現代工業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)隨之興起和發(fā)展,民族路所在地區開(kāi)始出現商業(yè),商店、酒肆、旅館等相繼開(kāi)業(yè)。

  1912年以后,在大石橋附近形成了以大橋街(今大橋路)為中心的繁榮商業(yè)街區,包括大橋街、南大街、升平街(五一街)、同樂(lè )街、木廠(chǎng)街。同樂(lè )街即為現在的民族路,這幾條街是石家莊最早的商貿區,并逐漸發(fā)展為商業(yè)集中區。

  20世紀80年代初在老火車(chē)站周邊、大石橋附近以及大橋路開(kāi)始聚集各類(lèi)日用小商品商販,并逐漸發(fā)展成為露天交易市場(chǎng),新華集貿中心初具雛形,到1987年新華集貿中心正式開(kāi)業(yè)。

  2002年,初步建成民族路商業(yè)街,形成步行街雛形,在民族路周邊分布有新華集貿中心的18個(gè)分市場(chǎng),被譽(yù)為“全國最大的服裝集散地”、“中國北方最大的電子交易市場(chǎng)”。

  民族路商業(yè)街正式確立建設步行街目標,全長(cháng)920米,于2017年完成了一期改造升級工作,成為一條集購物、文化、休閑、餐飲等功能于一體的商業(yè)步行街。

  未來(lái),石家莊將建設2.8平方公里的中央商務(wù)區,而民族路步行街地處中央商務(wù)區核心區及拓展區范圍,必將成為城市形象展示的重要窗口。

  據了解,民族路步行街位于老城區核心區,承載著(zhù)石家莊市重要的商業(yè)商務(wù)職能,在京津冀協(xié)同發(fā)展戰略的推動(dòng)下,石家莊開(kāi)放發(fā)展的步伐將進(jìn)一步加快,民族路步行街將作為城市商貿功能重要節點(diǎn),在城市中心城區綜合發(fā)展、商業(yè)繁榮、市民活動(dòng)、形象展示等方面發(fā)揮重要的引領(lǐng)作用。此外,民族路步行街直接連接中央商務(wù)區核心區,全部區域在拓展區范圍內,民族路步行街與中央商務(wù)區正有機銜接、一體發(fā)展,成為中央商務(wù)區重要的功能載體。

  如今,民族路步行街的區域總面積為50公頃,商業(yè)建筑總面積達102萬(wàn)平方米,街區現有各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)532處,從數量上看,以零售和餐飲類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)居多,其中零售類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)251處,占總量的56.8%,餐飲類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)203處,占比為45.9%;從網(wǎng)點(diǎn)面積看,商務(wù)辦公、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以及購物中心/百貨店的面積較大,占比分別為36.08%、32.18%、24.89%。街區現有各類(lèi)商鋪約15730間,其中,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)類(lèi)商鋪14544間,占總商鋪數量的92.5%。近三年來(lái)街區整體運營(yíng)穩定,年客流量和經(jīng)營(yíng)收入實(shí)現平穩增長(cháng)。


  嶄新“國際莊”,大美民族路

  民族路步行街將根據“百年商源、燕趙之窗;燕趙文化特色與現代城市商業(yè)融合創(chuàng )新區;有品質(zhì)、有顏值、有內涵的京津冀城市群示范街(國家級綜合型步行街)”的總體定位,“零售業(yè)態(tài)升級,批發(fā)業(yè)態(tài)調整,豐富體驗與文化內涵,提升服務(wù)業(yè)態(tài)品質(zhì)”的總體目標,對標位于澳大利亞悉尼市中心,具有頂級品牌匯聚、富有特色的建筑、富有詩(shī)意的地面鋪裝與精致的街道家具、鮮明靚麗的燈光照明成組的悉尼·皮特步行街,預計1~2年主要完成街區整體改造提升工程,對街區整體景觀(guān)、外立面、道路、設施等硬件進(jìn)行整體提升改造完成,以高標準、高要求、精益求精滿(mǎn)足步行街改造提升要求;1~3年內同步完成招商整合、運營(yíng)體制健全機制,逐步改造提升街區功能品質(zhì),重塑街區整體形象,成為有區域影響力和國際知名度的名街;在2~3年內完成整體街區“統一運營(yíng)、統一管理、統一品牌、統一機制”,達到品牌化經(jīng)營(yíng),樹(shù)立步行街改造提升的試點(diǎn)標桿。

  由于民族路商業(yè)街具有基礎好、設施弱,街區基礎形態(tài)較好,商業(yè)設施有待改善;零售重、服務(wù)輕,傳統零售服務(wù)為主,文化休閑服務(wù)缺乏;文化優(yōu)、融合少,文化與街區融合;管理有、運營(yíng)短,街區日常管理有序,運營(yíng)管理參與不足等可提升的空間,各級力量將按照“一年有變化、兩年見(jiàn)成效、三年大改觀(guān)”的發(fā)展要求,加快改造提升,建成綜合實(shí)力強勁、業(yè)態(tài)豐富、街區景觀(guān)優(yōu)美的全國知名商業(yè)步行街。建成后預計達到經(jīng)濟綜合效益年均增幅超過(guò)10%,經(jīng)營(yíng)收入達100億元;業(yè)態(tài)豐富,配比合理,服務(wù)品質(zhì)、新型消費模式加速形成;國際知名品牌數量超過(guò)100個(gè);完成街區業(yè)態(tài)提升、景觀(guān)改造、交通優(yōu)化以及文化融合設施建設;主街區商業(yè)規模突破80萬(wàn)平方米,停車(chē)位超過(guò)8000個(gè),區域年客流量突破9000萬(wàn)人;配套設施更加完善,智慧街區基本建成。

  據《紡織服裝周刊》記者了解,此次升級改造將按照商務(wù)“五級聯(lián)動(dòng)”管理要求,建立“省、市、區、街”以及商戶(hù)組織管理機制,運籌成立國有為主的運營(yíng)主體,整合街區國有和社會(huì )資源,計劃成立民族路步行街商業(yè)運營(yíng)管理公司,具體負責步行街的改造提升和日常管理。通過(guò)開(kāi)展系統的運營(yíng)管理,達到統一品牌管理、統一質(zhì)量管理,統一商戶(hù)管理、統一企劃推廣、統一物業(yè)管理,為商業(yè)企業(yè)及街區的發(fā)展保駕護航。

  具體而言,民族路步行街將積極引入品牌,實(shí)現街區主力百貨店/購物中心品牌調整目標:高端(國際)品牌占比10%,中端(國際國內)品牌占比40%,一般(國內)品牌占比40%,其他(地方品牌)占比10%。

  在重點(diǎn)業(yè)態(tài)引進(jìn)方面,民族路步行街積極引入奢侈品,重點(diǎn)引入輕奢、快時(shí)尚等國內外知名品牌旗艦店/首店以及設計師品牌專(zhuān)賣(mài)店或買(mǎi)手制商店,提升步行街品牌檔次及品牌聚集力,形成步行街獨特的吸引力和競爭力,重塑步行街商業(yè)形象與品位;設置街區博物館、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示體驗中心、創(chuàng )意書(shū)店等文化創(chuàng )意類(lèi)業(yè)態(tài)。

  同時(shí)在建設數據中心與管理服務(wù)平臺方面,民族路步行街將利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),建立大數據中心,實(shí)現各項云端采集與多維度分析,監控樓宇經(jīng)濟、商業(yè)消費、人流、公共服務(wù)的運行,通過(guò)管理平臺、可視化展示平臺、智能終端(手機)為政府、企業(yè)和個(gè)人提供科學(xué)便捷的解決方案和智慧化服務(wù)。

  文化自信,產(chǎn)業(yè)先行

  中國紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì )會(huì )長(cháng)孫瑞哲在出席2019中國服裝大會(huì )時(shí)強調,服裝作為審美客體所表達的文化自信,正在賦能產(chǎn)品與人的相互作用與和諧關(guān)系。服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展動(dòng)力,不僅在于滿(mǎn)足人們不斷提高的生活質(zhì)量需要,而且在于滿(mǎn)足人們不斷提高的審美文化需要。

  而品牌,是一個(gè)企業(yè)、一個(gè)城市乃至一個(gè)國家競爭力的綜合體現,代表著(zhù)供給結構和需求結構的升級方向。隨著(zhù)紡織強國建設進(jìn)程不斷推進(jìn),我們可以看到品牌強國戰略也已經(jīng)為產(chǎn)業(yè)各方力量高度重視。品牌帶來(lái)的價(jià)值,不僅是企業(yè)自身的成長(cháng)、知名度和美譽(yù)度的提升,品牌企業(yè)的聚集也是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群這樣的區域經(jīng)濟競爭力的體現,打造了我國紡織服裝行業(yè)中獨具特色的區域品牌。

  值得一提的是,民族路步行街內的“中國服裝品牌孵化基地”——河北石家莊“金指數品牌服裝廣場(chǎng)”多年來(lái)積極開(kāi)展創(chuàng )新服務(wù),針對企業(yè)上游的原材料采購、設計研發(fā)、小單快反供應鏈管理體系,針對企業(yè)內部管理提升需要的專(zhuān)題培訓、管理交流,針對下游市場(chǎng)拓展需要的采購商邀請、采購節舉辦、重點(diǎn)國內外展會(huì )平臺拓展,都在常年工作中得到了積極有效的落實(shí)。

  場(chǎng)內品牌企業(yè)也得到了快捷高效的公共服務(wù)。截至目前,已有7個(gè)品牌企業(yè)入選“中國服裝成長(cháng)型品牌”。該推薦是由中國紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì )流通分會(huì )和中國服裝協(xié)會(huì )共同開(kāi)展的一項全國性、專(zhuān)業(yè)性的行業(yè)推薦,旨在通過(guò)培育中小服裝企業(yè)品牌的發(fā)展積極性,樹(shù)立優(yōu)秀的行業(yè)標桿,提升我國中小服裝品牌的整體發(fā)展水平,促進(jìn)中小品牌的發(fā)展進(jìn)程。

  除此之外,為積極響應“京津冀一體化”的國家戰略,彌補華北服裝生產(chǎn)市場(chǎng)的不足,并加快河北經(jīng)濟建設的步伐,以及使行唐縣閑置土地創(chuàng )造更多的經(jīng)濟效益,促進(jìn)河北省服裝業(yè)轉型升級,實(shí)現更高質(zhì)量、更有效益、更可持續發(fā)展,助力構建現代化工業(yè)體系,建設服裝創(chuàng )意設計園區、增加河北省服裝知名品牌,提升河北時(shí)裝的知名度和服裝品質(zhì),京津冀服裝產(chǎn)業(yè)園區項目于2019年4月26日正式簽約啟動(dòng)。項目總投資102億元,一期占地5000畝,建筑面積333.5萬(wàn)平米,年可生產(chǎn)服裝上億套。該項目建成后,將成為河北頂尖、全國一流的服裝產(chǎn)業(yè)園區,引領(lǐng)河北省服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,加快服裝傳統產(chǎn)業(yè)轉型升級步伐,提供大量崗位需求,帶動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈共同發(fā)展,也為河北紡織服裝產(chǎn)業(yè)的品牌發(fā)展打下堅實(shí)基礎。

  未來(lái),民族路步行街將以嶄新形象、產(chǎn)業(yè)興城、區域聯(lián)動(dòng)、經(jīng)濟飛躍和安居樂(lè )業(yè)的五大社會(huì )效益,完成“國際莊”的華麗轉身。

 
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